中保科租賃台北市南港區經貿二路使用權資產，計約4.61億元

公開資訊觀測站重大訊息公告

(9917)中保科-公告本公司取得使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台灣人壽南港C3大樓（坐落於台北市南港區經貿二路135號F棟7-14樓部分）及汽車車位125個
2.事實發生日:113/8/13~113/8/13
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積約為3,748.13坪（約當12,390.51平方公尺）。
交易總金額：使用權資產439,455千元；給付租金總額461,094千元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：台灣人壽保險股份有限公司
與本公司之關係：非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
租賃期間為114/04/01~119/03/31，依合約約定方式每月給付租金。
另114/04/01~114/09/30為免租整理期，免付租金。
契約限制條款及其他重要約定事項：自契約租賃第二年度起依行政院主計處消費者物價房租類指數年增率調漲，如遇負值則不調漲。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式：買賣雙方議價
價格決定之參考依據：市場行情及鑑價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所名稱：國泰不動產估價師聯合事務所
每坪每月租金新台幣2,310元~2,379元(含稅)
地下層坡道平面車位每格每月租金3,800元(含稅)
11.專業估價師姓名:莊雅媛
12.專業估價師開業證書字號:(110)北市估字第000305號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:作為本公司營運總部。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:民國113年8月13日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年8月13日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無。