順達處分桃園市龜山區合建分售案土地予富宇，113年估認列獲利19.5億元
公開資訊觀測站重大訊息公告
(3211)順達-公告處分108年1月30日與富宇建設合建分售案土地
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:桃園市龜山區樂捷段56、56-1地號土地
2.事實發生日:113/7/24~113/7/24
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積13,378.2平方公尺，折合4,047坪
交易總金額為新台幣26.305億元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：富宇建設股份有限公司
與公司之關係：非為關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:本次處分扣除相關成本費用後，113年預計認列處分稅後利益約新台幣19.5億元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件：依雙方簽訂之合建契約書及合建契約變更協議書辧理。
契約限制條款：無。
其他重要約定事項：保證總收入為新台幣26.305億元。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
價格參考不動產估價報告雙方議價。
決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)中華徵信不動產估價師聯合事務所︰地主︰42.67%、建方57.33%。
(2)戴德梁行不動產估價師事務所 ︰地主︰41.09%、建方58.91%。
11.專業估價師姓名:
(1)中華徵信不動產估價師聯合事務所︰黃景昇
(2)戴德梁行不動產估價師事務所 ︰蔡家和
12.專業估價師開業證書字號:
(1)中華徵信︰(99)北市估字第000157號
(2)戴德梁行︰(94)北市估字第000080號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:合作興建住宅大樓出售
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
1.民國 108 年 01 月 30 日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:NA
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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