《DJ在線》房市熱放款風險增，銀行H2採保守作法
MoneyDJ新聞 2024-08-19 11:03:14 記者 李宜秦 報導  行政院自2023年8月推出新青安政策，使各銀行房貸業務明顯上升，部分銀行甚至祭出限貸令，銀行業者認為，下半年房貸放款風險相對較高，多將採取審慎保守的作法應對，主要將以自住型房貸為目標。
京城銀(2809)表示，由於雲嘉南、高雄一帶的半導體產業持續發展，帶動當地房市熱絡，不過由於房貸利率偏低，對分行績效幫助不大，因此承接的房貸業務較少，放款對象主要為企業金融。目前房貸業務放款空間仍大，也沒有限貸令，未來放款方向仍是重質不重量，會以擴大利差為主要目標，不會追求擴大房貸放款業務，主要放款對象為中小企業授信、自住型房貸等。
聯邦銀(2838)表示，去年新青安上路，已有預料到今年房貸業務會轉熱，由於房價持續上漲，建商大量供案，預期下半年房貸放款風險會更高，因此將採取比上半年更加審慎保守的態度與做法。
玉山金(2884)表示，近期股市震盪幅度較大，必定會對房貸市場有所影響。今年房貸業務成長力道強，上半年房貸放款達5000餘億元，相比去年底6000餘億元已達8成左右，因此下半年會適度調整方向，業務成長需循序漸進，不過對於自住客仍會提供貸款服務。
上海商銀(5876)表示，持續調整房貸業務推廣策略，主要對象從原本的建商、房仲、代書等，改為「家庭金融理財」為主軸，深耕既有客戶，今年5月開始房貸業務轉為正成長，預期8月底就可超越去年數字。下半年台商回流資金不得投資房市限令將期滿解禁，預期房市持續熱絡，不過要注意明年房市的景氣波動訊號。
（圖／記者拍攝）
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