卜蜂向關係人取得台南市下營區不動產，計1.4億元

公開資訊觀測站重大訊息公告

(1215)卜蜂-公告本公司向關係人取得不動產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台南市下營區大屯寮段 3005、3006、3007、3008、3009、3010、3011、3012地號共八筆土地及台南市下營區大屯寮48之32號建物。
2.事實發生日:113/8/5~113/8/5
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：土地16,609.0000平方公尺（折合約5,024.2225坪）；建物10,692.3900平方公尺（折合約3,234.4480坪）。
每單位價格：土地每坪約新台幣 7,365元；建物每坪約新台幣 31,843元。
交易總金額：新台幣140,000,000元：包括土地37,005,000元及建物102,995,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
呂宜峰先生，本公司轉投資公司瑞福食品股份有限公司之董事。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
配合公司營運發展，需增購肉雞場，由於關係人呂宜峰先生能協助牧場興建並取得各項權狀及證書等相關事宜，故向其購買肉雞場之土地及建物。
土地前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額：
3005、3006、3007、3008、3009、3010、
3011、3012地號：林先生、黃小姐；非關係人；
107/3/26；新台幣23,860仟元。
建物係由呂宜峰先生委託廠商興建。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:依買賣雙方所簽訂之買賣契約履行。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：專業不動產估價師事務所之估價報告書、會計師合理性意見書
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
戴德梁行不動產估價師事務所;新台幣187,248,169元整
11.專業估價師姓名:胡純純
12.專業估價師開業證書字號:(100)北市估字第000175號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:無
21.取得或處分之具體目的或用途:配合公司營運發展，需增購肉雞場，以達營運擴產之目的。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無此情形
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113年8月5日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年8月5日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無