奢侈稅衝擊，五大行6月新增房貸創今年次低

精實新聞 2011-07-22 17:41:22 記者 蕭燕翔 報導

奢侈稅上路效應，五大行6月新增房貸跌破500億元，創下今年除農曆春節外的單月次低，但在央行持續升息帶動下，利率則續揚至98年6月以來新高。銀行業者分析，受到金管會限縮不動產放款及房市價穩量縮影響，今年房貸恐難維持往年兩位數成長，但第三季中下旬後房市實質買盤可望逐步回流，奢侈稅衝擊降低。

央行公布五大行(台銀、土銀、合庫(5854)、一銀及華銀)新增放貸量價變化。在央行連五度升息下，五大行6月新增貸款加權平均利率達1.529%，較5月增加5.9點，在企業資本支出及週轉金貸款需求成長下，單月新增貸款超過6,600億元，月增逾70億元。

相對於企金放貸成長，受到奢侈稅衝擊的房屋市場，因買方不願降價、賣方觀望，造成交易量緊縮，6月五大行新增房貸跌破500億元，創下今年除農曆春節外的次低。但在利率方面，則較5月續揚0.1點至1.827%。

銀行業者表示，因金管會限縮不動產放款，加上房市交易量縮，今年房貸恐難維持兩位數成長。不過，在奢侈稅上路超過一個月後，房市恐慌效應趨緩，有助自住買盤逐步回流。