調查：英國5月租金年增6.6%。2021年10月來最低

英國5月份租金年成長為6.6%，倫敦平均月租金現為2122英鎊

英國Zoopla房地產網站報告顯示，今年5月住戶租賃租金年增長率為6.6%，是2021年10月以來最低，且在過去三個月內，英國Nottingham、London、 Glasgow及Brighton等城市租金出現下滑，然而，租戶需求依然強勁，平均每個房源有15人競爭，這一數字是疫情前平均水平的兩倍多。

另租金成長最顯著的下降發生在倫敦，其租金成長率為3.7%，為去年同期超過13%。蘇格蘭和英格蘭東北部則分別上漲9.3%和9.5%。住房負擔能力也是本次大選為關注議題，各主要政黨計劃大規模建房來緩解供應壓力，該網站預測2024年英國整體租金將上漲5%，並呼籲政府不應只關注購屋自住市場，也應重視租賃市場的發展。

房地產網站Zoopla研究總監Richard Donnell表示，在過去兩年半裡，租金漲幅遠遠超過收入成長，如該趨勢持續下去，租戶根本無法負擔更高的租金，與供需問題相比，租金增長放緩的原因是租戶的負擔能力。這種壓力也反應在租金與租戶收入比例上，這一比例已連續三年上升，現在，蘇格蘭和英格蘭東北部的租金收入比為21%，而倫敦則高達41%，在首次購屋者成本較高的地區，租戶壓力更大，該公司表示，因為部分民眾無力購屋，租賃需求依然很高，但在其他地區，隨著近期抵押貸款利率逐步下降，提高購屋者的負擔能力，租賃市場的壓力有所緩解。

該公司也指出倫敦內城和外城的租金增長差異性，在Westminster，租金僅上漲2.5%。但在Redbridge 和 Havering等外城區，由於房價較低，租金上漲超過10%。倫敦平均月租金現為£2,122，而全英國其他地區的平均月租金為£1,195。

另外Zoopla的數據僅限於新租賃租金，Hamptons房地產中介公司研究報告並包括續約租戶的租金。該研究報告指出，現有租戶的租金成長8.3%，高於新租賃住房的租金成長6.4%， 然而，現有租戶的租金增幅雖然更大，但其平均租金仍然較低，續約租戶的平均租金為£1151，比新租戶平均租金低約13%。對於那些選擇續約的租戶，每年平均可節省£2135。因此，選擇搬家的租戶數量減少至疫情封城期間水平。 (資料來源：經濟部國際貿易署)