國建：霖園公寓大廈管理維護向國泰人壽取得台北市中山區使用權資產，計約212萬元

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(2501)國建-代子公司霖園公寓大廈管理維護(股)公司公告向國泰人壽保險(股)公司取得使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市中山區南京東路二段2號10樓B2室
2.事實發生日:113/4/11~113/4/11
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：37.40坪。
每單位價格：新台幣56,738元。
使用權資產金額：新台幣2,122,018元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
國泰人壽保險(股)公司，關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：該使用權資產地點合宜。
前次移轉之所有人：法院標購。
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用。
前次移轉日期：民國76年7月2日。
前次移轉金額：不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款金額：依合約規定
租期：113年05月15日至116年05月14日
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式：雙方議價。
價格決定之參考依據：參考附近市場行情而定，本公司之取得價格屬合理範圍內。
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
麗業不動產估價師聯合事務所，估價金額：新台幣2,128,496元。
11.專業估價師姓名:羅一翬。
12.專業估價師開業證書字號:(105)北市估字第000226號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用。
17.會計師事務所名稱:不適用。
18.會計師姓名:不適用。
19.會計師開業證書字號:不適用。
20.經紀人及經紀費用:不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:作為營運辦公使用。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國 113 年 04 月 11 日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國 113 年 04 月 11 日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無