元隆租賃桃園市楊梅區供營業使用不動產使用權資產，總租金約2.45億元

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(6287)元隆-公告本公司向關係人取得供營業使用不動產使用權資產公告

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:楊梅幼獅廠:係座落於桃園市楊梅區高獅路429號，以下稱『標的廠房』。
2.事實發生日:112/10/6~112/10/6
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量:標的廠房租賃土地面積約為2,854.9400平方公尺，折合863.6194坪、
租賃建物面積約為9,619.9900平方公尺，折合2,910.0470坪
每單位價格(未稅):每月每坪租金新台幣(以下同)701.88元；每月租金2,043,000元。
交易總金額(未稅):租賃期間(民國113年起租10年)總租金245,160,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:台灣福雷電子股份有限公司（簡稱「福雷電」）
與公司之關係：為本公司直接持股43.36%之大股東
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定為關係人交易對象之原因：關係企業楊梅幼獅無塵室廠房，
是半導體設計規格的廠房，符合本公司取得資產目的、必要性及預計效益時程。
前次移轉之所有人：巨鎵科技股份有限公司
前次移轉之所有人與交易相對人之關係：無
前次移轉之所有人與公司之關係：無
前次取得日期：N/A
前次移轉金額：N/A
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件：依租賃契約書付款
契約限制條款：N/A
其他重要約定事項：N/A
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式及價格決定之參考依據：本公司向關係企業承租不動產使用權資產，依據本公司取得或處分資產作業辦法規定，委託戴德梁行不動產估價師事務所出具不動產租金估價報告書，雙方參酌專業估價機構出具之估價結果決定租金，並委託戴德梁行不動產估價師事務所出具租賃使用權資產報告書，以及委託靜誠會計師事務所出具之意見書，以說明本交易條件之合理性。
決策單位：元隆電子股份有限公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
估價機構：戴德梁行不動產估價師事務所
使用權資產估價金額(未稅)：新台幣199,905,337元
11.專業估價師姓名:
戴德梁行不動產估價師事務所：胡純純
12.專業估價師開業證書字號:
戴德梁行事務所：(100)北市估字第000175號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:靜誠會計師事務所
18.會計師姓名:靜誠會計師事務所:林宜靜
19.會計師開業證書字號:靜誠會計師事務所：高市會證字第0977號
20.經紀人及經紀費用:無
21.取得或處分之具體目的或用途:解決現有廠房不足及取得未來擴充產能之空間。
22.本次交易表示異議之董事之意見:不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:1.民國112年10月6日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:1.民國112年10月6日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:199,905,337元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無