芯鼎向凌陽取得竹科使用權資產案，因租金調整、重估使用權資產金額為約800萬元

公開資訊觀測站重大訊息公告

(6695)芯鼎-公告本公司向關係人取得使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:新竹科學工業園區創新一路十九之一號四樓。
2.事實發生日:112/12/19~112/12/19
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：租用建物面積約610坪 。
(2)每單位價格：租金每月新台幣671,000元整(未稅)。
(3)原於110年12月28日依IFSR16合理估計本公司續租期間3年，本次續租為第3年，因租金調整，重新估算使用權資產金額為新台幣7,999,132元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：凌陽科技股份有限公司。
(2)與公司之關係：本公司之關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：續租現有辦公區域。
(2)前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額：不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1)租期：113年02月01日起至114年01月31日,依合約約定每月租金為新台幣671,000元(未稅)。
(2)出租方同意租約期滿，承租方享有優先承租權。惟承租方應於租期屆滿兩個月前通知出租方，表示優先承租之意願，並經出租方同意後，雙方另訂租賃條件，並應租期屆滿前簽妥新租賃契約。
(3)租期中承租方若未違反合約規定，出租方不得任意要求承租方退租遷出，否則承租方有權要求合理賠償。
(4)若雙方租賃關係消滅，承租方應於租期屆滿同日遷空交還租賃標的，不得藉詞拖延或提出任何要求，更不得主張租賃繼續或不定期租賃。
(5)租金之調整：租賃期間，如遇政府調整房屋稅或地價或其他因素致出租方之成本費用提高時，雙方同意於政府公告實施日起時，議定之。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
(1)本次交易之決定方式：雙方議定。
(2)價格決定之參考依據：參考鄰近地區租賃行情議價。
(3)決策單位：審計委員會審議、董事會決議。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用。
11.專業估價師姓名:不適用。
12.專業估價師開業證書字號:不適用。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用。
17.會計師事務所名稱:不適用。
18.會計師姓名:不適用。
19.會計師開業證書字號:不適用。
20.經紀人及經紀費用:無。
21.取得或處分之具體目的或用途:因應本公司營運之辦公室使用需要。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國112年12月19日。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國112年12月19日。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無。