國產三大市場支撐需求，可能持續資產活化

MoneyDJ新聞 2024-01-23 11:05:04 記者 林詩茵 報導

國產(2504)今(2024)年看好台灣擁三大需求支撐，對預拌混凝土需求將重回2022年的高峰，上看630萬立方米，而價格部份，由於水泥價格居高、砂石價格穩，因此預拌混凝土目前的價格亦居高。而資產活化部份，國產則因正投資興建南港廠，有興建資金需求，外界預期，資產活化將成為國產的常態。

國產2024年看好台灣混凝土市場理由有三：民間住宅、科技廠房、公共工程，除了民間住宅過去幾年的建築執照申請居高，新建工程需求處高峰，科技廠房則因半導體護國神山和衛星廠商的同步建廠；至於公共工程則因前瞻計劃預算亦居高，國產鎖定大型國家級工程訂單，各縣/市捷運、醫療院所、水力發電廠...等。

國產估算，目前公司在手未交案量約760萬立方米，符合近年維持750~800萬立方米的水準。

外界更高度關注國產的資產活化，法人表示，國產在台灣成立70年，在全台各地市中心坐擁許多地段佳的老廠區，像是目前已變更地目正在開發成住商的大南港開發案，即是成功的資產活化項目。法人估算，南港案2027年完工，扣除自用後出租，每年將帶給國產14億元營收、獲利貢獻8億元，將是恆常穩定的收益。

除開發外，國產也彈性售出舊廠，例如2023年處分八德廠，即挹注獲利3.34億元，而其餘遍佈台灣的土地資產，包括台北基隆路、新北土城、桃園中壢、宜蘭、新竹、台中、嘉義、台南、高雄均有廠，並有不少位於市區或新興重劃區；此外，中國廠是否可能處分也引關注，而由於南港開發案正處投入開發階段，有興建資金需求，因此，法人認為，國產的資產活化動作將成常態。