新青安房貸助攻房市 全台交易熱門行政區出爐

MoneyDJ新聞 2023-10-24 12:38:18 記者 新聞中心 報導

591實價登錄指出，全台房價最貴的台北市，僅有2個行政區房價符合新青安房貸資格，分別是萬華和大同，萬華8月成交量中符合新青安房貸條件的產品以公寓為主，而大同成交多集中在15坪以內的中古套房。兩區因開發早、房價較低，但近年分別因捷運萬大線動工及西區門戶計畫，替區域增添不少房市話題。

而新北若要挑選總價低於1250萬元的區域，也僅有第二、三環的行政區上榜，並以淡水、新莊、汐止交易最熱絡，其中，淡水不到千萬元的房價最親民，未來伴隨淡江大橋、淡北大道等建設議題，可望擺脫塞車困境。而桃園所有行政區成交價皆能因新青安房貸受惠，又以桃園、中壢、龜山交易最熱門。

至於近年房價飆漲的新竹縣市，交易量最多的竹北與東區總價都已超過1250萬元，剩餘行政區成交量依序為北區、香山、湖口，北區開發早、生活機能完善，又以南寮漁港周邊較容易找到符合新青安房貸條件的房屋，而一旁的香山，因公道三道路開通，加速與市區的連接，接收外溢買盤，湖口則以工業區周邊成交密集。

591並指出，中南部則是所有的行政區都有機會因新青安房貸而推升買氣，台中以北屯、西屯與北區成交最熱門，北屯重劃區多，交易熱絡，而西屯與北區成交量分別集中在中科與一中商圈周邊，商業機能與就業需求強勁，吸引投資自住買盤。

此外，房市圍繞在南科話題的台南，以永康、東區、安平交易量最多，其中，永康與安平因北外環快速道路完工後將縮短與南科的距離，而東區則是台南的精華區，建設利多下，區域內的平實重劃區新建案成交價已站上5字頭。

高雄則以三民、楠梓、鳳山交易最熱門，三民與鳳山為高雄人口最多的行政區，居住需求強勁，前者未來有捷運黃線，後者則有三井LaLaport將坐落於此，前景看好，楠梓近年也因台積電設廠議題，身價翻倍，8月交易量多以楠梓加工區周邊最為熱絡。