德國統計局：第1季房地產價格平均下跌5.7%

2024年第1季，德國房地產價格平均下跌5.7%

根據德國聯邦統計局周五公布的數據，2024年1至3月，全國房地產價格比去年同期平均下降5.7%。

統計局發布之前4個季度，下降幅度介於6.6%至10.2%之間。從2023年第4季到2024年第1季，房地產價格下降1.1%。

由於融資貸款成本高、建材貴：第1季房地產價格持續下跌。然而，部分城市和鄉村的發展卻截然不同。

繼德國住宅房地產價格在2023年出現創紀錄的下滑後，今年預料將繼續下跌。2023全年，房地產價格下降8.4%，創2000年開始統計以來的最高水準。專家表示，2024年住宅物業價格將持續下跌。

根據路透社對13名房地產分析師的季度調查，預計2024年度德國房價平均將下跌2%。不過，前述房地產專家預測2025年德國房地產可望回升，價格將上揚2.0%。

整體而言，2024年初，德國城市與農村地區的房地產價格均呈現下跌。在前7名的大都會（柏林、漢堡、慕尼黑、科隆、法蘭克福、斯圖加特及杜塞道夫），單戶住宅和兩戶住宅的價格與去年同期相比下降幅度最大，達9.5%。購買公寓的費用平均減少4.6%。

而在大都會以外的個別城市，單戶和兩戶住宅的價格比一年前平均下降7.3%，公寓的價格則下降3.5%。統計專家表示，其他各地的平均價格也持續下降。在人口較稀少的鄉鎮與農村，單戶和兩戶住宅便宜6.7%，公寓降價2.4%。(資料來源：經濟部國際貿易署)