二月份全球股市因俄烏戰爭影響而走跌，標普全球REITs也因市場氣氛不佳而下跌，其中以加拿大、新加坡與澳洲的表現較好，香港地區則較為弱勢。短線市場在俄烏戰爭的陰霾籠罩之下，帶動近期大宗商品與能源價格飆升，恐令歐美的高通膨仍將持續一段期間，也令央行的貨幣政策的決策困難度上升。FED主席鮑威爾表示支持於3月中的FED會議上升息一碼(0.25%)，雖平息有關FED或將升息兩碼的爭論，但也表示若未來通膨未放緩，必要時仍可加快升息頻率以抑制通膨，顯示FED須在美國高通膨與俄烏戰爭的風險事件中尋求平衡。短線關注俄烏情勢與3月FED動向，但戰爭所帶來的商品價格飆漲恐持續推升未來通膨數據，REITs具備抗通膨概念，今年全球REITs雖因股市下跌而同步回檔，但以今年美國REITs營運現金流(FFO)持續成長，股息發放仍有成長空間，目前仍看好全球物流與美國住宅族群，並伺機增持股息發放增加且資產品質較佳的零售、商辦等價值族群。