醫療保健REITs是2022 年初表現最好的房地產投資信託基金行業之一，新的供應增長已經出現放緩。而長照產業來看，此次Omicron的來襲並未破壞住房需求，只是減緩需求的復甦的步伐。老人住房基本面在2022 Q1出現明顯的改善，WELLTOWERS指出第一季度營業現金流(FFO)可望超過其先前指導範圍，平均入住率預計將超過其先前的假設；VENTAS報告第一季度也有同樣穩健趨勢。不過由於護理人員短缺可能會持續存在，進一步大量 COVID 救濟資金退場，所以投資組合將持續集中在三網租賃(NNN) 及老年住房經營比重較高標的REITS，而避開技術性護理之家(SNFs)及復健機構(IRFs)。