FTSE Nareit全類型REITs指數9月上漲3.2%、持續跑贏大盤。美國聯準會(Fed)9月宣布降息兩碼(50 個基點)，預期今年底前仍有機會進一步降息，而降息幅度估計約25 至50個基點。以當前新一輪降息循環與景氣週期來看，REITs目前處於有利地位，主要得益於企業財務體質顯著改善，其中長照REITs今年Q2營運現金流(FFO)季增表現大幅翻正(+107.5%)、較整體表現佳。展望後市，若市場降息後REITs融資成本持續改善，且FFO成長幅度維持高位，則長照REITs投資價值將會看漲，並相較於更廣泛的股票市場，其評價面仍屬便宜。