12月份全球不動產指數上漲9.71%。區域上澳洲、歐洲上漲11.40%、10.10%最佳；日本、香港較弱。開發商本月份上漲，但表現不及REITs。美國10年期公債殖利率一度跌破4%大關，債券價格出現明顯反彈，同時緩解股市對於資產定價的疑慮，再度呈現股債齊揚的市況；美國通膨數據快速下修，但第四季GDP季增率估值重新上升至2.5%，就業數據亦堅挺，經濟數據較為樂觀之下，市場對於今年利率將快速下滑的預期顯得過於樂觀，雖有利REITs續強，卻也須留意行情再次反轉的可能；從財報與企業訊息觀察，REITs租金普遍而言營運穩定，並出現改善跡象。選股焦點著重資產品質優良且展望穩健的標的，並視旗下物業收租狀況以及產業前景調整比重。區域與國家配置上偏重美國；產業配置上以業績穩健且前景明確的特殊/工業為主，搭配景氣連動性較高的醫療/住宅/商辦。REITs的成長潛力與業績表現將在高利率負面影響正常化後重新反映在股價上，高通膨時期過後的表現可以期待。