中海物業集團有限公司

中海物業集團有限公司是中國物業管理公司，業務經營範圍涵蓋中國大陸、香港及澳門等地，2015年10樂於香港證交所掛牌上市，簡稱中海物業，代碼2669。

 

公司業務主要分為兩大類：

 

(1)物業管理服務，主要包括：(i)為中高端住宅社區（包括綜合用途物業）、商用物業及政府物業提供的服務，如保安、維修及保養、清潔及綠化等；及(ii)為其他企業提供的服務，如（為物業發展商提供）交付前服務、協助入伙服務、交付查驗服務及工程服務質量監控以及（為其他物業管理公司提供）諮詢服務。

 

(2)增值服務，主要包括：(i)工程服務，包括（為物業發展商提供）自動化諮詢和工程產品銷售服務，以及（為物業管理公司提供）檢查、維修及保養及設備升級改造服務；和(ii)社區租賃、銷售及其他服務，透過O2O平台為我們所管理物業的住戶及租戶提供不同類型的線下服務（包括公共空間租賃協助、購物協助以及就發展商已向業主交付的物業提供租賃協助和居家服務協助）及線上服務。

 

 

公司的上游供應商主要包括我們的原材料供應商和向我們所管理的物業提供清潔及綠化服務的分包商。

 

截至2015年5月底止，公司營運區域比重華南地區，包括長沙、佛山、贛州、廣州、桂林、南寧、汕頭、深圳、武漢、廈門、中山及珠海佔19.6%、華東地區包括常州、杭州、合肥、上海、南昌、南京、南通、寧波、蘇州、無錫、鹽城及揚州佔17%、華北地區包括北京、呼和浩特、濟南、天津及濰坊佔19.2%、北方地區包括長春、大連、哈爾濱、吉林、青島、瀋陽、煙臺及淄博佔8.6%、西部地區括成都、重慶、昆明、蘭州、烏魯木齊、西安及銀川佔21.3%、香港及澳門佔14.3%。

 

2020年，公司管理物業項目營收比重如下：物業管理佔營收比重約74%、增值服務佔25%。