Mid-America Apartments
MAA
成立日期：1977年
上市日期：1994年
經營項目/產品：
該公司是美國的不動產投資信託(REITs)公司，業務聚焦於集合住宅，與租戶自己掌控、管理的不動產住宅，該公司收購、擁有、營運，並選擇性發展這些公寓社區住宅，同時提供租戶所需的相關服務，主要業務範圍則位於美國東南、東西，與中大西洋地區。該公司透過收取租金的管道，賺取收益。
旗下業務分為兩大部門，分別為：
同房類型租戶 佔總營收96%
同房型租戶是指公司旗下已經被入住，或穩定居住至少十二個月的公寓住房，這段租期是從該年度的第一天開始算起。
非同房類型與其他租戶 佔總營收4%
非同房型租戶是指該公司旗下未達已入住十二個月標準的公寓住房，以及其他類型地產，如非集合住宅型地產業務、剛收購的社區、拋售中的住宅，或是正在開發中的社區。
總公司位置及全球據點：
該公司總部位於美國田納西州謝爾比縣Germantown。
同時於阿拉巴馬州、德拉瓦州、佛羅里達州、喬治亞州、北卡羅萊納州、田納西州，以及德克薩斯州等地，設有子公司。
競爭情況：
該公司競爭對象為其他大牌公寓REITs商，如UDR Inc、艾芙隆海灣社區公司、Camden Property Trust、Equity Residential，以及Essex Property Trust等公司。
產業地位，銷售概況：
該公司是美國主要的公寓持有公司，截止至2022年9月，該公司於美國十六州，與華盛頓哥倫比亞特區總共擁有十萬一千七百六十九間公寓住宅。
依據業務性質來看，租金收益佔99.3%，其他地產相關收益佔0.7%。
產品銷售的主要客戶及管道：
該公司主要客戶為有租借公寓需求的一般住宅戶，該公司透過自家團隊，直接服務住戶，與租戶簽訂租約。
研發及投資的方向：
該公司的發展方向，主要為透過持續收購公寓社區，或是與當地開發商合作開發自家公寓社區的管道，擴大旗下擁有的公寓數量，與服務客群。截止至2021年12月，該公司旗下共有六件集合式住宅專案正在開發程序中，這些專案預計於2022年第一季、第四季，以及2023第二季與第三季完成作業。收購部分，該公司於2021年4月收購位於猶他州鹽湖城的Novel Daybreak公寓，以及位於喬治亞州亞特蘭大的Novel West Midtown公寓，兩棟公寓分別擁有四百間套房，與三百四十間套房數量，此外，該公司於同年6月收購位於佛州坦帕，總計十九英畝的土地。
