Toll Brothers
TOL
成立日期：1967年
上市日期：1986年
經營項目/產品：
該公司是美國的房屋建造公司，專門設計、建造、銷售奢華獨立式洋房住宅、連棟住宅、大型規劃住宅社區、高樓奢華公寓，以及都市低、中、高樓社區，並透過合資案，開發、營運都市及郊區出租用公寓社區。該公司同時營運提供建設案相關服務的子公司群，這些子公司業務涵蓋建築、工程、抵押、產權、土地開發、保險、智慧家庭技術，以及景觀美化等服務。該公司另於特定市場開發及管理高爾夫球場社區、營運自家木材配送，與住宅元件組裝與生產業務。
該公司旗下業務分為五大部門，分別為：
西部地區
山群地區 佔總營收26.6%
負責亞利桑那州、科羅拉多州、愛達荷州、內華達州，以及猶他州等地業務。
太平洋地區 佔總營收23.3%
負責加利福尼亞州、奧勒岡州，以及華盛頓州等地業務。
東部地區
南部地區 佔總營收22.1%
負責佛羅里達州、南卡羅來納州，以及德克薩斯州等地業務。
北部地區 佔總營收14.9%
負責康乃狄克州、德拉瓦州、伊利諾州、麻薩諸塞州、密西根州、紐澤西州、紐約州，以及賓夕法尼亞州等地業務。
中大西洋地區 佔總營收11.8%
負責喬治亞州、馬里蘭州、北卡羅來納州、田納西州，以及維吉尼亞州等地業務。
該公司的土地銷售，與其他業務，則共佔總營收1.3%。
總公司位置及全球據點：
該公司總部位於美國賓夕法尼亞州Fort Washington。
同時於維吉尼亞州、佛羅里達州，以及麻薩諸塞州等地設有生產廠房與辦公室。
競爭情況：
該公司競爭對象為其他大牌住宅建商，如KB Home、Lennar、NVR、Taylor Morrison、D.R. Horton，以及PulteGroup等公司。
產業地位，銷售概況：
該公司是美國主要的建造公司之一，截至2023年10月，業務範圍涵蓋美國二十四州，與華盛頓哥倫比亞特區，並於2023年年間銷售來自四百八十一座社區，共九千九百九十七間住家。
依據業務性質來看，房屋銷售佔總營收98.7%，土地銷售與其他業務共佔1.3%。
上游供應鏈或原物料的供應情況及廠商：
該公司透過自家廠房，與Toll Integrated Systems等子公司群，生產建設案所需材料，如牆板、屋頂與地板桁架，以及特定室內與室外裝潢用木製品。該公司另向上游廠商購買所需的批發木材、窗戶、門，與其他建築材料。
產品銷售的主要客戶及管道：
該公司主要客戶為有購買高檔住宅需求的各類型消費者族群，如首次購屋族、向上升級購屋族、子女長大離家的獨居長者、積極購屋族，與二次購屋族等客群，以及都市，與郊區的租屋族群。該公司透過自家行銷團隊，與市場當地不動產仲介，共同銷售住宅。
研發及投資的方向：
該公司的研發方向為繼續興建、開發住宅及社區專案，同時透過收購土地，或是其他建商持有資產的管道，持續擴大旗下持有房屋規模，以此發展長期銷售、出租業務。
於2023年9月宣布與Willton Investment Management成立合資案，共同於亞利桑那州鳳凰城開發Lumara社區，Lumara距離台積電未來的美國廠房約十分鐘車程，由四層多戶出租型住宅組成，完工後將擁有四百五十六間可出租公寓套房，與七百多個停車位，其中包含電動車充電站，並附設泳池、迷你高爾夫球場，與會議室等附屬設施。Lumara預計於2025年春天完工，該公司展望以此拓展北鳳凰城地區業務。
