Service Properties Trust前身為Hospitality Properties Trust,成立於1995年,總部位於麻省牛頓,是一家房地產投資信託基金公司,公司業務主要分旅館及旅遊服務中心房地產投資兩大部分,擁有或租賃相關物業,遍佈美國、加拿大及波多黎各等地。