(一)公司簡介
1.沿革與背景
興富發成立於1980年1月23日，原名「鈜福建設股份有限公司」， 1989年5月合併「宏巨建設」後更名為「宏巨建設股份有限公司」，2003年再度更名為「興富發建設股份有限公司」，為國內知名建商之一。
集團在基隆、台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等七大重點區域持續購地推案，並跨足餐飲、商場、飯店等新事業。
2.營業項目及未來展望
公司業務以委託營造廠商興建商業大樓及國民住宅出租出售為主，推案地點主要集中於大台北、台中及高雄等地，其中又以台北的建案量最多，為公司主要的發展重心。此外，公司也將新北市的新莊、汐止、林口，以及台中的七期重劃區、美術館、台中港路一段、經國綠園道等地列為未來發展的重點區域，並積極參與都市更新土地開發及捷運站聯合開發等。
2022年營收比重為營建佔99%、營造及商場出租業務佔1%。
(二)產品與競爭條件
1.產品與技術簡介
*公司產品重要用途
(1)高級住宅大樓：住家、套房、停車位。
(2)高級辦公大樓：店面、商場、套房、停車位。
2.重要原物料及相關供應商
土地方面：配合政府各項公共工程建設在都會區規劃興建，並視實際需要與地主以合建方式合作、同業合作策略聯盟或參與都市更新開發及捷運聯合開發計劃。
營建工程方面：訂定嚴謹的工程發包辦法與施工規範，在供給上無短缺或聯合壟斷之虞。
材料方面：原以自行比價方式採購，目前已循序漸進改採包工包料或聯合發包方式。
(三)市場需求與銷售競爭
1..銷售狀況
公司近幾年的業務以興建住商電梯大樓或辦公大樓為主，分佈於台北市、新北市、桃園、新竹竹北、台中市、台南市及高雄市等主要都會區，其土地開發以選擇交通便捷，生活機能完整及未來具發展潛力地段為主。
截至2023第三季度底，公司各個案件銷售近況如下
2.國內競爭廠商
國內競爭者包括冠德、遠雄、欣陸、國產、達欣工、潤弘、國揚、根基、國建等。
(四)財務相關
1.轉投資關係企業
潤隆建設、齊裕營造、興富發營造、博元建設、元盛國際。
2.土地儲備
(資料、圖片來源：公司年報/公司法人說明會報告/公司官網等)
