One REIT, Inc.(3290.JP),前身為SIA REIT, Inc.,是一家日本房地產投資信託基金(REIT)公司,主要投資於日本東京的辦公樓和商業設施,投資的物業有J座、新航神田訪問、中央新大阪和晶圓廠南大澤等。