Armada Hoffler Properties
AHH
成立日期:1979年
上市日期:2013年
經營項目/產品:
該公司是美國的不動產投資信託公司(REIT),專門開發、收購,管理高檔零售、辦公室,與多戶型住宅地產,這些地產主要位於美國中大西洋州份,與東南部。該公司另提供營建與開發服務,服務第三方客戶,並透過合資的管道,投資其他地產開發案。
旗下業務分為五大部門,分別為:
零售業地產 佔營運淨收入40%
負責零售地產收購、開發,與出租業務,該公司於維吉尼亞州、印地安納州、佛羅里達州、北卡羅來納州、南卡羅來納州、喬治亞州,以及馬里蘭州持有零售地產。
辦公室地產 佔營運淨收入28%
負責辦公室地產收購、開發,與出租業務,該公司於維吉尼亞州、馬里蘭州、喬治亞州,以及北卡羅來納州持有辦公室地產。
多戶型住宅地產 佔營運淨收入19%
負責多戶型住宅地產收購、開發,與出租業務,該公司於維吉尼亞州、馬里蘭州、喬治亞州、以及北卡羅來納州持有住宅地產。
營建承包與不動產服務 佔營運淨收入7 %
負責提供營建承包服務,服務第三方廠商客戶,該公司的營建服務專精於中高樓辦公建築、露天零售店面、多戶型住宅、公寓、旅館與會議中心、單租戶/多租戶工業設施、政府專案,以及停車場等類型地產。
不動產投資 佔營運淨收入6%
負責該公司的合資投資案業務。
總公司位置及全球據點:
該公司總部位於美國維吉尼亞州維吉尼亞海灘。
同時印地安納州、佛羅里達州、北卡羅來納州、南卡羅來納州、喬治亞州,以及馬里蘭州等地,持有地產。
競爭情況:
該公司競爭對象為其他大牌零售、辦公、多戶型地產REIT公司,如Elme Communities、Essential Properties Realty Trust,以及Global Net Lease等公司。
產業地位,銷售概況:
該公司是美國領銜的REIT公司,旗下可出租零售地產共佔地三百九十萬平方英尺,辦公地產則佔地兩百三十萬平方英尺,並持有兩千四百九十二棟多戶型住宅。
產品銷售的主要客戶及管道:
該公司主要客戶為有租借辦公、零售,與住宿空間的商家族群,與一般消費者,其中,依據每年基礎租金收入來看,前五大租戶依序為Constellation Energy Generation能源公司、摩根士丹利Morgan Stanley、Kroger旗下Harris Teeter雜貨店,以及WeWork共用工作空間公司。該公司透過自家團隊,直接與客戶簽訂租約,服務客戶。
研發及投資的方向:
該公司投資方向為繼續收購、開發、管理,或建設高檔零售、辦公,與多戶型住宅地產,以此持續發展REIT業務,同時及時收購、出售旗下地產,維持地產運作績效。
於2024年7月宣布與Stifel Financial公司建立租借關係,出租三萬五千平方英尺的辦公空間,服務Stifel Financial公司。Stifel Financial是美國領銜的投資銀行及金融服務公司,該公司則出租位於馬里蘭州巴爾的摩Wills Wharf大樓的辦公空間,與Stifel Financial公司共同發展當地Harbor Point地區市場業務。除了Wills Wharf大樓,該公司於Harbor Point社區同時持有公寓,與零售地產,並經營混合地產開發案。