STAG Industrial Inc.

STAG Industrial

STAG

該公司是美國的不動產投資信託(REIT)公司，專門收購工業型地產，再透過出租這些地產設施的管道，賺取收益，該公司旗下持有的地產種類包含倉庫及配送設施、輕工業生產廠房，與混合用途/辦公室等類型建築。該公司旗下業務統整為單一部門運作，並未拆分成複數部門。

總公司位置及全球據點：

該公司總部位於美國麻薩諸塞州波士頓。
同時於加利福尼亞州、佛羅里達州、喬治亞州、伊利諾伊州、印第安納州、密西根州、北卡羅來納州、紐澤西州、俄亥俄州、田納西州，以及德克薩斯州等地持有地產。

競爭情況：

該公司競爭對象為其他大牌工業REIT公司，如Prologis、EastGroup Properties、First Industrial Realty Trust，以及Rexford Industrial Realty等公司。

產業地位，銷售概況：

該公司是美國主要的工業地產REIT公司之一，截至2023年，於美國四十一州持有五百六十九座建築，其中，四百九十三座為倉庫/配送設施，七十座為輕工業生產廠房，五座為增值建築，一座為混合用途/辦公室建築，這些地產共有98.2%的出租率。
依據每年基本租金營收來看，該公司2023年前五大市場依序為伊利諾州芝加哥(佔6.9%)、南卡羅來納州格林維爾(5.4%)、賓夕法尼亞州匹茲堡(4.1%)、密西根州底特律(4.1%)，以及俄亥俄州哥倫布(3.7%)。

產品銷售的主要客戶及管道：

該公司主要客戶為有租借工業地產需求的廠商，如物流業、貨櫃及包裝公司、汽車零件、機械工業、零售業、食品與飲料製造商、醫療保健設備與用品、化學業，以及電子設備/儀器等廠商族群，其中，亞馬遜公司、Hachette Book Group、FedEx Corporation，以及Packaging Corporation of America等大牌公司，皆為該公司租戶。該公司透過自家團隊，直接服務客戶。

研發及投資的方向：

該公司的研發方向為持續收購新工業型地產，積極管理旗下地產群的運作績效，同時爭取與租戶延續、簽訂新租約的機會，以此建立長期的出租關係，穩固業務成長與收益。