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首頁 經理人報告 報告內文

台新北美收益資產證券化基金八月份經理人報告


2021/9/14 下午 02:48:00 作者:李文孝
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八月美國RMZ指數上漲1.77%,美國疫情雖受變種病毒影響而再起,不過因新冠疫苗接種率已提高,多數人症狀較輕微,對經濟活動影響不大。此外聯準會主席維持低利率的寬鬆貨幣政策,加上良好的經濟數據,使得市場信心持續維持高點,產業中數據中心與工業上漲最多,商辦與醫療則下跌最多。

本月經濟數據持續正向,就業人數與製造業指數維持高檔,美債利率維持1.3%上下水準,所以我們認為今年REITs在低利率環境以及經濟逐季復甦下,表現將大幅優於去年,多數產業在第一季疫情受控後持續反彈,短期漲多整理後股市仍將往正向發展。

目前看好新經濟下的產業,像是工業/數據中心/通訊,此外個人倉儲/零售/住宅則因基本面觸底回升,未來將持續反彈補漲。目前市場整體NAV溢價1%,未來一年的本益比約24倍,股利率達3.0%,仍具吸引力,在產業基本面改善利多下,REITs將穩健上漲。


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‧相關連結:李文孝

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