台新全球不動產入息基金一月份經理人報告
2021/2/22 下午 03:34:00 作者:黃俊晏
近期全球股市波動加劇,但整體氣氛仍偏樂觀,景氣復甦步調也在持續,跌深且具有景氣循環特性的疫情受害族群,在12月漲多休息後又再次領軍上漲,包括零售型與旅館型在內的傳統收租型REITs表現亮麗,且從累計跌幅來看,上檔空間仍不小。疫苗改變市場投資風格偏好的狀況有機會持續,價值導向的全球REITs中,以折價較大的產業類別受惠最大,而成長前景較明朗的工業與特殊型資產亦有穩健的表現,選股以資產品質優良與遭遇錯殺的跌深股雙邊布局,並視旗下物業收租狀況以及產業前景調整比重。
持股配置上以優質大型REITs為核心,搭配資產負債表強健但尚未收復失土的個股,創造超額報酬。區域配置上以均衡布局(美國/日本/澳洲/英國/加拿大/新加坡)為主;產業配置上也平均分布景氣連動性高且具轉機的零售/旅館,以及業績穩健的工業/特殊。全球REITs業績在疫情蔓延之下仍算穩定,因此不乏評價相對偏低且成長性與價值兼具的標的,將持續關注後疫情時代的策略發展與市場情緒。
‧相關基金:台新全球不動產入息基金-A不配息(台幣)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金),台新全球不動產入息基金-A不配息(美元)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金),台新全球不動產入息基金-B配息(人民幣)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金),台新全球不動產入息基金-B配息(台幣)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金),台新全球不動產入息基金-B配息(美元)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)
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