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首頁 經理人報告 報告內文

台新全球不動產入息基金四月份經理人報告


2022/5/24 下午 05:40:00 作者:黃俊晏
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4月份全球不動產指數 -4.81%(原幣別計價)%。區域上澳洲、新加坡上漲0.69%、-0.52%最佳;加拿大、美國較弱。開發商本月漲跌不一,整體表現領先REITs。股市應對俄烏戰爭的反彈嘎然而止,資金不僅再次從風險性資產撤出,更持續拋售公債等安全性資產,形成股債雙殺的局面;國際原物料短缺與斷供持續推升通膨預期,也讓市場猜測全球央行政策將更加鷹派壓抑物價,包含FED五月升息兩碼後,六月升息直接升三碼與加速減碼購債等緊縮措施,導致美國10年期公債殖利率快速拉升突破3%;儘管快速升息後續影響經濟程度難以預料,引發較高的不確定性,但REITs高股息的防禦性與抗通膨能力可望逐步顯現,企業獲利穩定成長將為多頭的基礎。整體來看,雖然因為全球央行貨幣政策方向趨緊而引發賣壓,但恐慌性殺盤過後往往出現相對低點。選股焦點著重資產品質優良且展望穩健的標的,並視旗下物業收租狀況以及產業前景調整比重。區域與國家配置上維持分散;產業配置上以業績穩健且前景明確的特殊/住宅/工業為主,均衡搭配景氣連動性較高的零售/旅館/地產股。

REITs的成長潛力與業績表現將在利率上行壓力趨緩後重新反映在股價上,高通膨時代的表現仍可期待。


‧相關基金:台新全球不動產入息基金-A不配息(台幣)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)台新全球不動產入息基金-A不配息(美元)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)台新全球不動產入息基金-B配息(人民幣)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)台新全球不動產入息基金-B配息(台幣)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)台新全球不動產入息基金-B配息(美元)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)
‧相關連結:黃俊晏

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