MoneyDJ新聞 2025-03-14 07:19:27 記者 蔡承啟 報導
觀光旺，帶動2024年日本東京不動產投資額暴增近5成，就全球主要都市來看，投資額規模僅次於紐約、位居全球第2大。
日經新聞報導，房地產服務公司仲量聯行(JLL；Jones Lang LaSalle)公布全球都市別不動產投資額調查報告指出，因觀光旺、訪日觀光客增加，帶動飯店等物件的交易揚升，2024年日本東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)不動產投資額暴增46%至201億8,000萬美元(約3兆日圓)，投資額規模僅次於美國紐約、位居全球第2大。
2024年全球不動產投資額年增14%至7,030億美元、3年來首度呈現增長。東京增幅遠高於全球平均值，JLL高級總監谷口學指出，「觀光客增加、大型飯店的交易變多」。就最大投資標的「辦公室(商辦)」領域來看、投資人對租金看漲的東京都心大型物件的投資增加。
報導指出，進入2025年以來、海外投資人對日本的不動產投資活絡，在需求穩健下、房地產開發商試圖藉由出售物件來提升資金效率，交易額有望增加。
日本大型商辦仲介商三鬼商事(Miki Shoji)3月6日公布統計資料指出，2025年2月底東京市中心商業辦公大樓每坪(每3.3平方公尺)的平均租金較前月底增加0.6%(增加113日圓)至20,481日圓，連續第13個月呈現揚升、創約3年來(2022年1月以來、20,508日圓)新高水準。
日本政府觀光局(JNTO)2月19日公布統計數據指出，2025年1月份訪日外國旅客人數較去年同月暴增40.6%至378萬1,200人，月旅客數連續第20個月超過200萬人、連續第4個月衝破300萬人，遠超2024年12月的348萬9,800人、創1964年開始進行統計以來單月歷史新高紀錄。
(圖片來源：Shutterstock)
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