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台新全球不動產入息基金八月份經理人報告


2021/9/14 下午 02:50:00 作者:黃俊晏
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區域上澳洲、英國上漲6.38%、4.46%最佳;新加坡、日本較弱。開發商本月份依然不佳,表現落後REITs。

整體來看,全球風險資產仍隨著各國政府積極救市並重啟經濟,買盤持續踴躍推升資產價格,即便現階段疫情有戰線延長的疑慮,但美債殖利率在Fed持續與市場溝通之下持穩,REITs上漲動能不減,國際資金亦可望終止連續六年的資金流出,今年轉向流入,顯示全球REITs作為報酬率領先資產,在去年落後較多之下仍有補漲空間。

區域與國家配置上維持分散,產業配置上偏重於業績穩健且前景明確的工業/特殊/住宅,搭配景氣連動性較高的地產股。價值導向的全球REITs中,雖不乏折價較大的產業類別,但市場投資風格偏好回歸成長股,財報品質與獲利能力較受市場青睞,選股焦點著重資產品質優良且展望穩健的標的,並視旗下物業收租狀況以及產業前景調整比重,待成長潛力與業績表現反映在股價上,後疫情時代的表現仍可期待。


‧相關基金:台新全球不動產入息基金-A不配息(台幣)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)台新全球不動產入息基金-A不配息(美元)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)台新全球不動產入息基金-B配息(人民幣)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)台新全球不動產入息基金-B配息(台幣)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)台新全球不動產入息基金-B配息(美元)(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)
‧相關連結:黃俊晏

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