MoneyDJ新聞 2025-04-10 12:54:10 記者 李彥瑾 報導
自美國總統川普上任以來，經濟情勢變化莫測，引發金融市場動盪，美國房貸利率也跟著大幅波動。最新統計顯示，由於房貸利率下探去年10月以來最低點，上週美國房貸需求出現明顯增幅。
CNBC等外媒報導，根據美國房貸銀行協會（Mortgage Bankers Association，MBA）4月9日公布，經季節性因素調整後，截至4月4日當週，衡量房貸申請案量的市場綜合指數（Market Composite Index）較前週激增20%，創下2024年9月以來新高。
從轉貸（Refinance）、購屋（Purchases）兩大項目來看，MBA統計顯示，轉貸指數（Refinance Index）較前週大增35%，相比去年同期更暴增93%，但部分原因是基數太小導致百分比容易劇烈波動。
購屋貸款指數（Purchase Index）較前週高出9%，相比去年同期也躍升24%，為2024年1月以來最高紀錄。
根據MBA的數據，截至4月4日當週，美國房貸市場主流30年期固定型房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率從前週6.77%降至6.61%，延續前週的下滑趨勢，觸及2024年10月以來新低。
轉增貸對利率變化的敏感程度高，當利率調降時，會吸引貸款戶以轉貸方式，將原有貸款交由另一家銀行承作，以適用目前市場低利率，或運用房屋增貸來套現房屋價值。
2023年10月，美國30年期固定利率房貸平均利率一度衝上7.9%。
（圖片來源：Pixabay圖庫）
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