M/I Homes, Inc
MHO
成立日期:1976年
上市日期:1993年
經營項目/產品:
該公司是美國的住宅建商,於美國本土市場設計、建設,並銷售獨立式住宅,與連棟式住宅,服務各類型購屋族,如首次購屋、升級房型購屋、子女離家長者,或是高檔住宅購屋族。該公司所銷售房屋大多位於大眾交通、自駕車交通便利郊區,售價約為十九萬至一百零一萬美元,大小則約為一千至五千五百平方英尺。除了房屋銷售之外,該公司的房屋建設業務另透過銷售土地的管道,賺取收益。
旗下業務分為三大部門,分別為:
南部市場 佔總營收55%
負責南部市場的住宅興建業務,南部市場包含佛羅里達州奧蘭多、佛州薩拉索塔、佛州坦帕、佛州邁爾斯堡/那不勒斯、德克薩斯州奧斯汀、德州達拉斯/沃思堡、德州休士頓、德州聖安東尼奧、北卡羅來納州夏洛特、北卡羅來納州洛里,以及田納西州納許維爾。
北部市場 佔總營收42%
負責北部市場的住宅興建業務,北部市場包含伊利諾州芝加哥、俄亥俄州辛辛那堤、俄亥俄州哥倫布、印第安納州印第安納波利斯、明尼蘇達州明尼亞波利斯/聖保羅,以及密西根州底特律等地。
金融服務 佔總營收3%
負責營運支援營建業務的金融服務,供應抵押貸款,與產權服務至購屋族群。部門業務是由M/I Financial, LLC營運抵押銀行服務,並由TransOhio Residential Title Agency等子公司群供應產權服務。
總公司位置及全球據點:
該公司總部位於美國俄亥俄州哥倫布。
同時於北卡羅來納州,以及德克薩斯州等地營運辦公室。
競爭情況:
該公司競爭對象為其他大牌住宅建商,如Meritage Homes、Century Communities、Tri Pointe Homes、Dream Finders Homes,以及Green Brick Partners等公司。
產業地位,銷售概況:
該公司是美國領銜的獨立住宅建商,自1976年以來,已銷售超過十六萬棟房屋,於美國十州份,十七座市場中的兩百二十座社區建設、銷售住宅。
依據過往的季節性來看,該公司銷售概況受購物族的消費習慣,與建設作業程序的排班情況等因素影響,通常於下半年交付較多房屋,金融服務業務因順應房屋銷售業務,而受同樣變化影響。
依據業務性質來看,住宅營建業務佔總營收97.1%,金融服務收益佔2.6%,土地銷售佔0.3%。
產品銷售的主要客戶及管道:
該公司主要客戶為各類型購屋族群,如首次購屋族,或是子女獨立搬出的空巢長者等客群。該公司透過自家團隊,於實體設計工作室,或是線上平台等管道,直接服務客戶,與客戶商討設計細節,銷售房屋。該公司另於第三方推薦、行銷網站,如Zillow、Livable.com、Realtor.com,以及NewHomeSource.com等網站上架房屋,促進數位銷售機會。
研發及投資方向:
該公司發展方向為選定合適的土地,發展土地開發投資機會,以此建設可負擔,或是升級型房屋,持續服務購屋族群,同時擴大市佔率,進而最大化營運利潤。