LTC Properties, Inc
LTC
成立日期：1992年
上市日期：1992年
經營項目/產品：
該公司是美國的不動產投資信託(REIT)公司，業務專精於投資長者住宅，與醫療保健地產，主要透過抵押貸款、合資，與結構性融資解決方案(含優先股，與夾層借貸)等方式，投資這些地產，再應用售後租回等方式，出租地產。該公司投資的長者住宅地產類型包含護理之家、輔助生活社區、獨立生活社區、失智/記憶退化長者照護社區，以及綜合上述功能的混合地產。該公司另投資土地、開發中專案，與行為健康照護醫院等地產。該公司旗下業務統整為單一部門運作，並未拆分成複數部門。
總公司位置及全球據點：
該公司總部位於美國加利福尼亞州西湖村。
同時於科羅拉多州、堪薩斯州、伊利諾州、俄亥俄州、德克薩斯州、奧克拉荷馬州、新墨西哥州，以及威斯康辛州等地投資地產。
競爭情況：
該公司競爭對象為其他大牌長者照護設施REIT公司，如CareTrust REIT、Omega Healthcare Investors、Welltower、Sabra Health Care REIT，以及Healthpeak Properties等公司。
產業地位，銷售概況：
該公司是美國領銜的長者居住REIT公司，於美國二十五州經營一百八十七件投資案，與二十八合作夥伴建立業務關係。
依據業務性質來看，租金收入佔總營收63%，抵押貸款利息收入佔22%，融資應收款利息收入佔10%，其他利息/收入共佔5%，其中，護理之家收益佔總營收35%，輔助生活型長者住宅地產佔28%，其他地產(醫院、土地)佔1%。
產品銷售的主要客戶及管道：
該公司主要客戶為出售地產後，租回地產做使用的長者照護機構，與醫療保健服務營運商，該公司透過自家團隊，直接服務客戶。
研發及投資方向：
該公司投資方向為持續投資長者照護型地產，多元化旗下地產的種類、所在地，與營運商，以此促進業務成長，維持旗下地產的營運、投資績效，進而締造良好的股東價值。
於2024年4月發放一千兩百七十萬美元優先貸款至Ignite Medical Resorts公司，Ignite是該公司合作的照護服務營運商，自2019年起便建立業務關係，Ignite應用這筆款項購買位於德州Katy的護理之家，與輔助生活社區，此社區於2017年建造，總計一百零四張床位。該公司預期此長達五年的貸款，可於2024年締造約八十八萬四千美元營收，同時以此與Ignite加深業務關係。
