Tanger Inc.

Tanger Inc
SKT

經營項目/產品：
該公司是美國的不動產投資信託(REIT)公司，業務聚焦於收購、持有、開發、營運，並管理暢貨中心/outlet，與露天購物商城型地產，這些地產大多掛名該公司的Tanger品牌名稱，進駐多元店面，銷售服飾、鞋履、運動鞋、家具、保健與美妝產品，以及電子產品等商品。該公司旗下業務統整為單一部門運作，並未拆分成複數部門。

總公司位置及全球據點：

該公司總部位於美國北卡羅來納州格林斯伯勒，並於紐約州紐約市營運區域型辦公室。
同時於南卡羅來納州、阿拉巴馬州、喬治亞州、德克薩斯州、賓夕法尼亞州、密西根州，以及佛羅里達州等地持有地產。

競爭情況：

該公司競爭對象為其他REIT公司，如Simon Property Group，以及Macerich等公司。

產業地位，銷售概況：

該公司是美國領銜的outlet、購物商城地產REIT公司，於美國十九州持有三十一座outlet，並透過合資案，持有六座位於美國、加拿大兩地，outlet地產的股權。該公司總計服務六百多間商家，共同於旗下地產營運超過兩千五百間店面。
依據業務市場來看，租金收益占總營收94.6%，管理/出租與其他服務收益佔1.8%，其他收益共佔3.6%。

產品銷售的主要客戶及管道：

該公司主要客戶為有租借營運空間需求的商家族群，該公司透過自家團隊，直接服務客戶。

研發及投資方向：

該公司發展方向為適時收購、拋售購物商城地產，以此維持旗下地產的營運績效，繼續締造良好的投資報酬率，與股東價值。該公司同時積極與租戶開發、維持緊密的業務關係，穩固長期業務成長。

於2025年9月收購位於堪薩斯州堪薩斯市的Legends Outlets露天outlet商城，此商城具備93%的出租量，含有超過一百座零售店、餐廳，與娛樂設施，往後將採用Tanger Kansas City at Legends名稱，營運業務。該公司展望以此拓展堪薩斯州市場業務，同時順應該公司的策略性外部成長決策，提升露天購物中心型地產數量，帶動業務成長。