穩得董事會通過購買新北市新店區寶元段預售不動產案，計約12.69億元

公開資訊觀測站重大訊息公告

(6761)穩得-公告本公司董事會決議通過購買預售不動產交易案

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：新北市新店區寶元段36-5、38、39、40、41、42、66、67、68、69、70、71、72、73、109-1之15筆地號(全球新創科技中心辦公室預售案)
建物：新北市新店區寶橋路235巷167號旁9樓、10樓、11樓、12樓及48個停車位(全球新創科技中心辦公室預售案)
2.事實發生日:114/1/13~114/1/13
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地：817.37平方公尺(約247.25坪)
建物：7,117.11平方公尺(約2,152.90坪)
停車位：48個、636.65平方公尺(約192.59坪)
每單位價格：每坪約新台幣540,504元；停車位新台幣2,200,000元/個
交易總金額：新台幣1,269,250,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：威力國際開發股份有限公司
與公司之關係：非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
訂金簽約款10%、工程款20%、尾款65%、交屋款5%
後續將依雙方簽訂之不動產買賣契約約定辦理
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式：雙方議價
價格決定之參考依據：參考市場行情及不動產估價師之估價報告
決策單位：董事會決議
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
信彩不動產估價師事務所/估價金額：新台幣1,362,758,620元
天易不動產估價師聯合事務所/估價金額：1,346,102,876元
11.專業估價師姓名:
信彩不動產估價師事務所：邱纓喬
天易不動產估價師聯合事務所：莊濰銓
12.專業估價師開業證書字號:
邱纓喬：(108)新北市估字第000133號
莊濰銓：(96)新北估字第000024號(換發)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:
經紀人：超營實業有限公司
經紀費用：無
21.取得或處分之具體目的或用途:因應未來業務發展及規劃，取得自用辦公室
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:不適用，本次為非關係人交易
25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用，本次為非關係人交易
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:本案經113/12/13審計委員會及114/01/13董事會決議通過，並授權董事長全權代表本公司向賣方洽商交易細節及簽署相關文件等後續相關事宜。