MoneyDJ新聞 2025-06-18 08:39:29 記者 黃智勤 報導
房貸利率高昂，加上經濟不確定性使購屋者卻步，美國房市持續冷清，建商信心也降至兩年半來新低。
路透、Investopedia等外媒報導，全美住宅建築商協會(NAHB)和富國銀行編纂的6月建商信心指數從前月的34降至32，為2022年12月以來新低。
調查顯示，建商銷售預期、買家客流量等指標均有所下滑，為吸引買家而降價的建商比例為37%，是2022年開始追蹤開數據以來的最高水準。
NAHB首席經濟學家狄亞茲(Robert Dietz)指出，待售房屋庫存上升，潛在購屋者負擔能力仍緊繃，二手屋轉售價格有所鬆動。NAHB也預估，2025年獨棟住宅開工數量將下降。
NAHB主席休斯(Buddy Hughes)指出，受高房貸利率、關稅引起的經濟不確定性影響，買家暫緩購屋計劃。為了解決負擔能力問題，愈來愈多建商開始採取降價措施。
全美不動產經紀人協會(NAR)數據顯示，美國4月成屋銷量較3月縮減0.5%至約400萬戶，創2009年來同期新低。
房地美(Freddie Mac)數據顯示，截至上週，美國主流的30年期固定房貸利率仍高達6.84%，在過去半年中於6.60%~7.04%之間徘徊。房貸利率高昂，也讓購屋族卻步。
美國知名建商Lennar日前繳出好壞參半的財報，營收符合預期但獲利較去年同期腰斬，並也透過激勵措施保持銷量。
(圖片來源：shutterstock)
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