MoneyDJ新聞 2025-05-19 12:00:03 記者 蔡承啟 報導
高租金的低屋齡物件加持，帶動東京首都圈住宅租金連5個月揚升、續創歷史新高紀錄，其中東京都、東京23區租金連3個月創歷史新高。
日本不動產調查公司Tokyo Kantei公布調查報告指出，因高租金的低屋齡物件加持，帶動2025年4月份東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)住宅大樓每平方公尺租金較前一個月份(2025年3月份)上漲0.5%至3,734日圓，連續第5個月呈現揚升，連2個月創2004年1月開始進行統計以來歷史新高紀錄。
其中，4月份東京都住宅每平方公尺租金為4,440日圓、較前一個月份上漲1.1%，連續第5個月揚升，連續第3個月創下歷史新高紀錄，當中的東京23區租金上漲1.2%至4,608日圓，連續第5個月上漲，租金連27個月高於4,000日圓，連續第3個月創下歷史新高紀錄。
就東京首都圈其他區域來看，4月份神奈川縣住宅每平方公尺租金大漲2.3%至2,789日圓、連續第2個月呈現上漲，埼玉縣下跌0.7%至2,186日圓、3個月來首降，千葉縣下跌1.3%至2,078日圓、6個月來首降。
另外，4月份近畿圈(大阪府、兵庫縣)住宅每平方公尺租金為2,284日圓、較前一個月份下跌0.8%，7個月來第6度呈現下跌、不過已連續第40個月高於2,000日圓。其中，大阪府住宅租金為2,641日圓、較前一個月份下跌0.7%、5個月來第4度下跌，當中的大阪市住宅租金上漲0.4%至3,105日圓，3個月來第2度上漲，已連13個月高於3,000日圓。
Tokyo Kantei指出，截至4月為止，東京首都圈住宅平均屋齡為22.3年(2025年3月時為22.2年)，其中東京都為20.4年(19.9年)、當中的東京23區為19.8年(19.4年)，神奈川縣為24.4年(25.6年)，埼玉縣為27.2年(27.5年)，千葉縣為27.3年(26.8年)；近畿圈為25.6年(25.5年)，其中大阪府為21.8年(21.9年)、當中的大阪市為16.9年(17.3年)。
(圖片來源：Shutterstock)
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