北上廣深下調個人住房公積金貸款利率

MoneyDJ新聞 2025-05-09 11:44:20 記者 新聞中心 報導

綜合陸媒報導，中國人民銀行發布通知，自今(2025)年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。北京、上海、廣州、深圳也相繼發布通知下調個人住房公積金貸款利率。根據人行通知，5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%；5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低於2.525%和3.075%。

東方金誠首席宏觀分析師王青表示，本次公積金貸款利率下調主要基於兩大背景，一方面，緩解利率「倒掛」，為商貸降息騰空間，部分城市出現商貸與公積金貸款利率「倒掛」，若公積金利率不動，倒掛壓力會加劇，因此本次下調為商貸利率進一步下行打開空間。另一方面，釋放穩房市的明確信號。

王青認為，目前房市支持政策以「穩預期、防風險」為核心，首要目標是推動市場止跌回穩，而非刺激房價大幅上漲。政策將保持漸進加力節奏，在妥善解決保交房等民生痛點的同時，加快建構「租售並舉」制度，擴大保障房供給，夯實房地產發展新模式的底層框架，結合當前房貸利率處於歷史低位、以及政策面持續加力穩房市的基調，預計公積金貸款利率仍有下調空間，進一步配合市場築底回暖。