核心城市回暖，陸Q1百強房企購地總額年增三成

MoneyDJ新聞 2025-04-01 16:19:40 記者 新聞中心 報導

據港媒報導，中指研究院發布報告指出，今(2025)年1-3月TOP 100企業購地總額2,895.8億元(人民幣,下同)、年增30.6%，增幅較上月擴大3.9個百分點。今年以來，核心城市優質地塊競拍熱度較高，300城住宅用地出讓金相較去年同期增長兩成多，而核心城市市場情緒回暖提升房企購地信心，在供需兩端帶動下，TOP 100企業購地總額年增約三成。

中指研究院指出，從新增貨值來看，綠城中國(3900.HK)、華潤置地(1109.HK)和中海地產位列前三。今年1-3月綠城中國以504億元新增貨值占據榜單第一，華潤置地以456億元新增貨值位列第二，中海地產新增貨值規模為393億元，位列第三。TOP 10企業今年1-3月新增貨值總額3,254.2億元，占TOP 100企業的39%，新增貨值門檻為28億元。

土拍熱度方面，去年第四季以來，隨著房地產銷售端出現階段性回穩，土地市場亦迎來積極變化，核心城市土拍情緒升高，今年第一季杭州、上海住宅用地平均溢價率分別達43.3%、29%，成都平均溢價率超過20%，北京、杭州、成都等地成交樓面價創新高；而南京、天津、長沙、鄭州、沈陽等城市僅個別優質地塊房企舉牌意願較高，整體土地市場低溫情緒未改。