宜進8.6億買下內湖商辦大樓 初期規劃整棟出租

精實新聞 2011-12-28 11:22:12 記者 鄧寧 報導

聚酯加工絲大廠宜進（1457）除經營化纖本業外，一向相當留心資產投資動態，不僅有意將手頭上的湖口舊廠與內湖商辦樓層出售處理，更趕在年底前以8.6億元，向元通建設買下台北市內湖區新湖一路8號的整棟大樓，初期先規劃整棟出租，而當地月租行情每坪約1100~1200元間。

宜進表示，公司注意該標的物已有一段時間，由於對方亟欲脫手，近期價格又合宜，評估後即以8.6億元買下全棟共7個樓層，土地面積約606.93坪、建物面積約2116.53坪，並有42個車位，將做為長期投資用途。

新湖一路8號鄰近於內湖COSCO，屬於科技工業區D區，可以出租給當區表列的行業，月租行情每坪約在1100~1200元間，若整棟出租，一個月約可帶來232萬~254萬元的租金收入；宜進表示，該棟樓空間寬廣，適合做大賣場或汽車展示間等，過戶完成後即會開始招租。

其他土地資產方面，宜進子公司億東纖維的湖口廠約有8600坪土地、廠房面積達1.5萬坪，目前出租1.1萬坪廠房，每月租金收入為370萬元；宜進表示，湖口廠區如今正積極尋找合適買家，目前附近土地成交價約7萬/坪、廠房約4萬/坪，以此換算基礎成交價約有12億元。

另外，宜進的辦公室位於內湖瑞光路上NASDAQ廠辦大樓，其擁有三個樓層，合計面積約達1000坪，其中一層自用，另外兩層也正徵詢買主當中。