英國11月房價年增3.7%，平均售價約26.8萬英鎊

英國11月房價年成長率3.7%，平均售價達26萬8144英鎊

英國房地產抵押貸款協會（Nationwide）房價指數顯示，英國房價11月年成長率上漲3.7%，高於10月的2.4%，為兩年來最快的年成長率，平均售價達26萬8144英鎊，主要受低失業率、穩定薪資成長和較低房貸利率影響。另上週英國央行的另一數據顯示，10月的抵押貸款核可量已達2022年8月以來最高，由於通膨趨緩，該國央行今年已兩次降息至目前的4.75%，使得房貸利率從2023年夏季的高峰下降，該國房地產市場也逐步回溫。

此外，該國臨時印花稅減免將於明年3月結束，且從明年4月起，對於首次購房者來說，房價30萬英鎊以下的房產免繳印花稅(先前為42萬5000英鎊以下)，非首次購房者則為12萬5000英鎊以下的房產免繳印花稅(先前為25萬英鎊以下)。該協會經濟學家Gardner表示，房價回升可能與印花稅變化無關，因為大多數抵押貸款申請是在秋季預算公告之前進行的，但由於明年印花稅免稅門檻下降恐將促使買家提前購房，未來幾個月要判斷市場的基本強度將更具挑戰性，但其強調只要經濟能夠穩步復甦，該國房地產市場將持續回升。(資料來源：經濟部國際貿易署)