MoneyDJ新聞 2025-05-08 12:00:29 記者 李彥瑾 報導
美國關稅政策力道激進,導致經濟前景錯綜複雜,充滿不確定性。不過根據最新統計,上週美國房貸需求突然出現明顯增幅,激增11%。
CNBC等外媒報導,根據美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association,MBA)5月7日公布,經季節性因素調整後,截至5月2日當週,衡量房貸申請案量的市場綜合指數(Market Composite Index)較前週大增11%。
從轉貸(Refinance)、購屋(Purchases)兩大項目來看,MBA統計顯示,轉貸指數(Refinance Index)較前週躍升11%,相比去年同期更高出51%,部分原因來自美國退伍軍人事務部擔保的VA貸款申辦量勁增26%。
購屋貸款指數(Purchase Index)較前週跳增11%,並較去年同期則攀升13%。
根據MBA的數據,截至5月2日當週,美國房貸市場主流30年期固定型房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週6.89%降至6.84%,比去年同期高出0.34個百分點。
轉增貸對利率變化的敏感程度高,當利率調降時,會吸引貸款戶以轉貸方式,將原有貸款交由另一家銀行承作,以適用目前市場低利率,或運用房屋增貸來套現房屋價值。
2023年10月,美國30年期固定利率房貸平均利率一度衝上7.9%。
(圖片來源:iStock)
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