MoneyDJ新聞 2025-06-17 07:20:53 記者 蔡承啟 報導
住宅平均屋齡"變年輕"，帶動東京首都圈住宅租金連6個月揚升、持續刷新歷史新高紀錄，其中東京都、東京23區租金也續創歷史新高。
日本不動產調查公司Tokyo Kantei 16日公布調查報告指出，因住宅平均屋齡"變年輕"，帶動2025年5月份東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)住宅大樓每平方公尺租金較前一個月份(2025年4月份)上漲1.5%至3,789日圓，連續第6個月呈現揚升，連3個月創2004年1月開始進行統計以來歷史新高紀錄。
其中，5月份東京都住宅每平方公尺租金為4,510日圓、較前一個月份上漲1.6%，連續第6個月揚升，連續第4個月創下歷史新高紀錄，當中的東京23區租金上漲1.8%至4,692日圓，連續第6個月上漲，租金連28個月高於4,000日圓，連續第4個月創下歷史新高紀錄。
就東京首都圈其他區域來看，5月份神奈川縣住宅每平方公尺租金上漲0.3%至2,797日圓、連續第3個月呈現上漲，埼玉縣上漲1.2%至2,212日圓、4個月來第3度上漲，千葉縣上漲1.5%至2,110日圓、7個月來第6度上漲。
另外，5月份近畿圈(大阪府、兵庫縣)住宅每平方公尺租金為2,307日圓、較前一個月份上漲1.0%，3個月來第2度呈現上漲、已連續第41個月高於2,000日圓。其中，大阪府住宅租金為2,667日圓、較前一個月份上漲1.0%、3個月來第2度上漲，當中的大阪市住宅租金上漲1.0%至3,137日圓，連續第2個月上漲，已連14個月高於3,000日圓。
Tokyo Kantei指出，截至5月為止，東京首都圈住宅平均屋齡為21.6年(2025年4月時為22.3年)，其中東京都為19.5年(20.4年)、當中的東京23區為18.8年(19.8年)，神奈川縣為24.4年(24.4年)，埼玉縣為26.9年(27.2年)，千葉縣為26.6年(27.3年)；近畿圈為25.2年(25.6年)，其中大阪府為21.4年(21.8年)、當中的大阪市為16.4年(16.9年)。
(圖片來源：Shutterstock)
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