Essential Properties Realty Trust, Inc
EPRT
成立日期：2016年
上市日期：2018年
經營項目/產品：
該公司是美國的不動產投資信託(REIT)公司，專門收購、持有，並管理單一租戶型地產，這些地產大多透過長期淨租賃租約的模式，租借給經營專業服務供應，或是娛樂體驗的中階市場公司，並由租戶支付稅金、保險等地產相關支出。該公司的租戶來自多元產業，如汽車服務、汽車清洗、便利商店、托兒所、雜貨店、健身房、牙科診所，以及休閒餐飲及速食店等商家業者。該公司旗下業務統整為單一部門運作，並未拆分成複數部門，該公司的租戶族群則可分為四大類，分別為洗車商、教育業者、醫療及牙科診所、餐廳、便利商店、設備出租/銷售店，與寵物照護服務業者等專業服務供應商；健身房、電影院、電子遊樂場等娛樂體驗供應商；雜貨店及家具店等零售業者，以及其他工業、建築材料業者等工業廠商。
總公司位置及全球據點：
該公司總部位於美國紐澤西州普林斯頓。
同時於德克薩斯州、喬治亞州、俄亥俄州、佛羅里達州、威斯康辛州、密蘇里州，以及密西根州等地持有地產。
競爭情況：
該公司競爭對象為其他大牌REIT公司，如W. P. Carey、Global Net Lease、Getty Realty Corp，以及Realty Income等公司。
產業地位，銷售概況：
該公司是美國領銜的REIT公司，於美國四十九州擁有兩千五十三座地產，服務四百零七位租戶。
依據租戶所處產業來看，佔該公司每年基礎租金收入前五大產業依序為洗車(佔15.4%)、幼兒園(11.8%)、醫療/牙科診所(11.5%)、速食店(9.6%)、與汽車服務店(7.9%)。
依據客戶性質來看，專業服務型客戶佔每年基礎租金收入79.2%，娛樂體驗佔13.7%，零售業者佔3.6%，工業廠商佔3.5%。
產品銷售的主要客戶及管道：
該公司主要客戶為有租界營運空間需求的各產業領域族群，如洗車商、教育業者、診所、餐廳、設備出租與銷售店、電影院、零售業者，以及其他工業廠商等客群。依據每年基礎租金收入來看，該公司前三大租戶為EquipmentShare.com Inc營建設備租借公司、CNP Holdings, LLC連鎖匹克球及餐廳營運公司，以及Busy Bees US托兒所。該公司透過自家團隊，直接服務客戶，與客戶簽訂租約。
研發及投資方向：
該公司研發方向為持續投資中階市場企業適用地產，積極與客戶建立長期租約，穩定發展業務關係。該公司同時有效管理旗下地產，最佳化營運績效。
