Franklin BSP Realty Trust, Inc
FBRT
成立日期：2012年
上市日期：2021年與Capstead Mortgage Corporation公司合併後，採用FBRT代碼上市交易。
經營項目/產品：
該公司是美國的不動產投資信託(REIT)公司，由Franklin Templeton Investments公司的子公司Benefit Street Partners L.L.C作為顧問，協助運行自家業務。該公司專精於投資商業不動產債務組合。
該公司旗下業務分為四大部門，分別為：
不動產債務業務
部門業務聚焦於初辦/發起、收購，並資產管理商業不動產債務投資，如第一抵押貸款、次順位抵押貸款，與夾層貸款等組合。
不動產證券業務
部門業務聚焦於投資，並資產管理不動產證券，專注於商業不動產擔保證券(CMBS)、商業不動產擔保貸款憑證債券(CRE CLO bonds)、債務擔保證券本票(CLO notes)，以及其他證券。
商業不動產管道業務
部門由自家子公司群營運業務，透過發起，並再銷售固定利率商業不動產貸款至CMBS證券化市場的管道，締造風險調整後收益。這些子公司另有機率持有因喪失抵押品贖回權而有潛在損失，因此非良好REIT資產資格的夾層貸款。
不動產持有業務
負責管理該公司透過喪失抵押品贖回權、法拍替代契約(代替沒收契據)，或是收購等管道而獲得的房地產。
總公司位置及全球據點：
該公司總部位於美國紐約州紐約市。
競爭情況：
該公司競爭對象為其他大牌抵押REIT公司，如Apollo Commercial Real Estate Finance，以及New York Mortgage Trust等公司。
產業地位，銷售概況：
該公司是美國領銜的REIT公司，旗下資產額約為六十億美元。
依據業務性質來看，不動產債務與其他不動產投資收入共佔總利息收入96%，不動產證券佔3.1%，持有不動產佔0.5%，子公司業務佔0.4%。
研發及投資方向：
該公司投資方向為維持旗下投資組合績效，持續為股東締造良好的投資報酬率。
