MoneyDJ新聞 2025-03-20 15:02:00 記者 賴宏昌 報導
MarketWatch週三(3月19日)報導，Realtor.com首席經濟學家Danielle Hale受訪時表示，美國若出現短暫的經濟衰退(並未引發大規模失業)且政府比照疫情期間出手救市，房價可能不會下跌。CoreLogic首席經濟學家Selma Hepp告訴MarketWatch，失業率飆升或待售房屋庫存增加都可能導致房價走低。
Zillow的分析顯示，21世紀以來、美國經濟步入衰退並不必然會導致房價走低。 Zillow資深經濟學家Kara Ng受訪時表示，美國一般屋主目前的財務狀況比全球金融危機時期要穩定得多，輕微的經濟衝擊並不足以讓房貸拖欠率飆高。
麥格理(Macquarie)北美經濟學家David Doyle、Chinara Azizova去年8月指出，房貸利率下滑不足以解決美國住房負擔能力危機，美國若沒有出現大量失業現象、房價不太可能出現顯著下跌。
美國2月廣義失業率(U6)自1月的7.5%跳升至8.0%、創2021年10月以來最高，單月漲點創2020年4月以來最高。
CBS News 3月11日報導，美國商務部長盧特尼克(Howard Lutnick)受訪時表示，川普(Donald Trump)總統正在實施美國有史以來最重要的政策、即使經濟因而步入衰退也是值得的。
穆迪分析首席經濟學家Mark Zandi 2月在《費城詢問報(The Philadelphia Inquirer)》撰文指出，穆迪分析全美房價指數較疫情前上漲超過50%。
全美不動產經紀人協會(NAR)3月14日公布，2025年1月購屋負擔能力指數(Housing Affordability Index)初估報100.7。根據NAR的定義，指數100代表所得達到中位數水準的家庭有足夠收入取得中位數房價房貸。
NAR統計顯示，2025年1月全美成屋房價中位數為396,900美元、較2024年1月(378,600美元)上漲4.8%，連續第19個月呈現年增。
美國商務部普查局週二公布，2025年2月底施工中獨棟新屋年率年減6.7%至64.0萬戶、年增率連續第27個月呈現負值，創2006年7月至2012年4月以來最長低迷紀錄。
(圖片來源：Pixabay)
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