央行宣布利率連四凍 未推新房市管制措施

MoneyDJ新聞 2025-03-20 16:47:20 記者 陳怡潔 報導

中央銀行今(20)日舉行第一季理監事會，會後宣布連續第四季維持政策利率不變，將重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持在年息2%、2.375%及4.25%。而在房地產信用管制方面，央行也未推出新的措施，僅表示將持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形，按季審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案執行狀況，並配合辦理專案金檢，促使銀行積極落實央行之相關規範。

央行表示，綜合國內外經濟金融情勢，考量今年國內通膨將續緩步回降，預期今年CPI年增率降至2%左右，核心CPI年增率可望連續兩年回降並低於2%；此外，今年全球經濟成長降溫，且前景面臨諸多風險，恐影響國內經濟成長力道。為審慎因應美國經貿政策等不確定因素帶來之影響，央行理事會認為本次維持政策利率不變，將有助維繫整體經濟金融穩健發展。

央行表示，未來仍將持續關注國內通膨發展情勢，並密切關注美國經貿政策變化、主要經濟體貨幣政策調整步調、中國經濟成長放緩風險，以及地緣政治衝突、極端氣候等不確定性對國內經濟金融情勢之影響，適時調整貨幣政策，以達成維持物價穩定與金融穩定，並於上述目標範圍內協助經濟發展之法定職責。

房地產方面，央行指出，去年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主控管未來一年(上年第4季至本年第4季)之不動產貸款總量，嗣於去年9月第七度調整選擇性信用管制措施。實施以來，受限不動產貸款成數下降、利率上升，民眾看漲房價預期心理趨緩，房市交易持續縮減，房價漲勢減緩，且本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款比率上升。近月全體銀行購置住宅貸款與建築貸款年增率均減緩，不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)亦降至今年2月底之37.1%。

央行表示，未來央行將持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形，按季審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案執行狀況，並配合辦理專案金檢，促使銀行積極落實央行之相關規範。同時，檢視央行選擇性信用管制措施之執行成效，並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。