安泰ＩＮＧ歐洲不動產證券化基金5月市場評論

5月份基金參考指標GPR 250 Europe以歐元計價上漲2.17%，以新台幣計價上漲6.02%，累計今年以來歐洲地產指數已轉為正報酬。以國家別觀察，歐洲上漲最多的國家，為義大利、荷蘭、法國及德國，而今年以來上漲幅度較大的奧地利則為小幅下跌，英國遭標準普爾公司將信評展望由「穩定」降為「負向」，股價表現疲弱。

5月份全球REIT持續現金增資，主要地區包括美國、英國、歐陸及澳洲。英國及歐陸幾家龍頭REIT，在5月份持續發行認購權利書或直接現金增資，同時購併的消息開始出現，買方包括來自歐陸及英國體質良好的地產業者，也包括美國的私募基金及澳洲的REIT。今年以來美國REIT已在市場籌得120億美元，相當於2008年全年REIT市場的籌募總金額，5月份金額為42億美元，佔今年以來籌募金額的35%，其中還包括13億美元債券發行。我們相信總體經濟指標回升，基本面良好的REIT在市場上籌資的動作，已逐步為投資人接受，4、5月份市場籌資的情況足以證明。