MoneyDJ新聞 2025-03-12 09:22:07 記者 新聞中心 報導
信義房屋(9940)昨(11)日召開法說會時指出，當前低利率時代已然過去，只有新青安、首購族房貸條件較不受影響，購屋自住的剛需將回歸成為主流；而今年為大量交屋潮的開端，供給量可能增加，但整體房價可能短期內不會大跌，一、二手房住宅市場的近期交易量可能仍會受政府房市政策鬆緊度波動而進入盤整期。
信義表示，去(2024)年上半年在股市熱絡、新青安貸款專案的助攻下，房市成交量大增27%，反觀下半年在央行祭出第七波信用管制政策，加大銀行核貸難度，買房態度漸趨保守，成交件數受到壓抑；房市去年呈現「上熱下冷」格局，全台移轉棟數達到35萬棟，仍年增14.19%。去年合併營收127.82億元、年減10.02%；歸屬於母公司業主淨利17.84億元，每股稅後盈餘(EPS)為2.42元，預計發放每股現金股利1.8元，將提請今年5月21日股東常會承認。
信義亦指出，去年營收年減10.02%係受到2023年「嘉和案」交屋認列營收19.11億元，2024年則遇到交屋空窗期，以致銷貨收入明顯減少；但反觀仲介事業方面，各事業單位營收普遍均呈現成長態勢，勞務收入年增9.71%。
信義進一步指出，國內仲介體系，由於把握「新青安」帶動的購屋潮，積極針對客群精準銷售，亦發揮品牌影響力，致力於協助客戶解決房貸問題，才能逆勢增長；海外仲介體系尤以日本信義表現最亮眼，把握日幣貶值趨勢，加上近年赴日置產熱潮，帶看量與成交量大幅攀升。
展望今(2025)年，信義表示，銀行房貸雖不若前一年度緊俏，但低利率時代已然過去，只有新青安、首購族房貸條件較不受影響，購屋自住的剛需將回歸成為主流；而大量交屋潮的開端，供給量可能增加，但整體房價可能短期內不會大跌，一、二手房住宅市場的近期交易量可能仍會受政府房市政策鬆緊度波動而進入盤整期；商用不動產而言，買氣仍會維持一定的程度。
