公開資訊觀測站重大訊息公告
(2542)興富發-代子公司元盛國際興業股份有限公司公告擬承租不動產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
飯店棟:新北市金山區五福段744地號土地及地上建物
會館棟:新北市金山區五福段745-2地號土地及地上建物
2.事實發生日:114/3/12~114/3/12
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
飯店棟:
20年租約總金額為新台幣3,202,984,860元
土地面積為9,996.75平方公尺(約3,024.02坪)
建物面積為31,910.94平方公尺(約9,653.07坪)
會館棟:
20年租約總金額為新台幣1,907,733,900元
土地面積為4,121.2平方公尺(約1,246.66坪)
建物面積為14,720.53平方公尺(約4,452.96坪)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
飯店棟:興富發建設股份有限公司，本公司之母公司
會館棟:博元建設股份有限公司，關聯企業
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:租約20年，無重要約定事項，餘依合約辦理。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式：議價。
本次交易價格決策單位：本公司董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)戴德梁行不動產估價師事務所
飯店棟:估價金額新台幣3,409,280,000元
會館棟:估價金額新台幣1,917,720,000元
(2)佳駒不動產估價師聯合事務所
飯店棟:估價金額新台幣3,324,440,000元
會館棟:估價金額新台幣2,037,560,000元
11.專業估價師姓名:
(1)戴德梁行不動產估價師事務所:蔡家和
(2)佳駒不動產估價師聯合事務所:徐昌駿
12.專業估價師開業證書字號:
(1)(94)北市估字第000080號
(2)(104)中市估字第000079號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:作為飯店營運使用，增加營業收入。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國114年03月12日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用，無設置監察人。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
