麗豐-KY：克麗緹娜智慧產權台灣分公司取得新竹市香山區不動產使用權資產，計240萬元
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(4137)麗豐-KY-代子公司克麗緹娜智慧產權有限公司台灣分公司向關係人取得不動產使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:新竹市香山區牛埔南路388號
2.事實發生日:113/12/19~113/12/19
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：66.8坪
每單位價格：每坪每月租金新台幣1,497元
租金總金額：每月租金新台幣100,000元(含水電管理費)
應付租賃款總數：新台幣2,400,000元
使用權總資產金額：新台幣2,400,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：超能生化科技股份有限公司
與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：已向關係人承租該不動產做為研發中心並且亦使用多年，本案為原條件續約
前次移轉之所有人：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1.)交付或付款條件：每月支付，每次支付新台幣105,000元(含稅)
(2.)租期：114/01/01-115/12/31
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
(1.)決定方式：比價、議價
(2.)價格決定之參考依據：以區域行情議價
(3.)決策單位：本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
11.專業估價師姓名:不適用
12.專業估價師開業證書字號:不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:宏侑聯合會計師事務所
18.會計師姓名:唐如又
19.會計師開業證書字號:金管證六字第0970013154號
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:已向關係人承租該不動產做為研發中心並且亦使用多年，本案為原條件續約
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113年12月19日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年12月19日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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